原告王某某与被告北京XX房屋开发有限公司签订《北京市外销商品房预售契约》一份,约定被告北京XX房屋开发有限公司向原告王某某出售住北京市XX花园别墅房屋一栋,原告向被告支付购房款近400万元。
  契约签订后,原告依约支付了购房款。被告虽然形式上将XX花园别墅一栋交付给原告,并办理了相应的权属手续, 但原告于近期利用此房到银行贷款时才发现,此房早已被被告卖给其他人后抵押。并经人民法院生效判决,已经判给第三人某银行,正在北京市某中级人民法院执行过程中,原告王某某这才发现整整被蒙骗了10多年。
  对该被告用"一女二聘"手段进行蒙骗的房地产案件,陈枢律师接受委托后,不是简单地代理原告起诉退房及追究被告的违约责任,而是考虑被告单位早已停止经营,没有履行能力,以及北京房价已经升值多倍这一具体情况,促成法院及政府部门确认了原告王某某对该别墅的所有权,从而最大限度地维护了委托人的合法权益。


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